Voortraject voor de ontwikkeling van een nieuw woongebied met 68 woningen

Onderzoek en bestemmingsplan woongebied Hof van Courtine in Sleeuwijk

Ten zuiden van de kern van Sleeuwijk wordt een nieuwe woonbuurt ontwikkeld, Hof van Courtine, met in totaal 68 nieuwe woningen. De ontwikkeling van de buurt zorgt voor een kwaliteitsimpuls en een toekomstbestendige invulling van het bestaande stedelijk gebied. De stedenbouwkundige opzet bestaat uit gemixt woonmilieu en een intiem groene binnenwereld. Het wordt een plek om te wonen, maar ook om te verblijven en te ontspannen in de buitenruimte. Van Diest Projectontwikkeling heeft Stantec gevraagd om ondersteuning te bieden in het voortraject van dit project.

Stantec’s adviseurs voerden meerdere omgevingsonderzoeken uit, zoals stikstofonderzoek en akoestisch onderzoek naar wegverkeerslawaai. Ook is een beeldkwaliteitsplan opgesteld, waarin het creëren van een goede mix tussen stedelijke en groene elementen centraal stond. De buurt bestaat uit een dorpse parkachtige setting met verschillende groencomponenten, bomen, wadi’s en speelvoorzieningen. Ook water speelt een belangrijke rol in de ontwikkeling van de buurt. Er is gekozen voor een systeem waarbij het hemelwater deels in de ondergrond infiltreert. En de bestaande watergang wordt aan de rand verbreed, waardoor er een ruimtelijke scheiding tussen het plangebied en de omgeving wordt gevormd.

Naast het uitvoeren van onderzoeken en het opstellen van een beeldkwaliteitsplan, coördineerden onze adviseurs de gehele planologische procedure en hebben ze deze vertaald in een bestemmingsplan dat in april 2023 is vastgesteld.